Archivio Mensile: febbraio 2009

Feb 28

Rilascio certificato Abitabilità

DECRETO MINISTERIALE D.M. 05-07-1975 Modificazioni alle strutture ministeriali 20 giugno 1896 relativamente all’altezza minima ed ai requisiti igienico-sanitari principali dei locali d’abitazione. Art 1 L’altezza minima interna utile dei locali adibiti ad abitazione è fissata in m. 2,70, riducibili a m. 2,40 per i corridoi, i disimpegni in genere, i bagni, i gabinetti ed i …

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Feb 28

Sistemazione cassette postali nel condominio

Sistemazione cassette postali nel condominio La collocazione delle cassette postali è regolata dal DECRETO 9 aprile 2001 del MINISTERO DELLE COMUNICAZIONI, in particolare dalle seguenti norme: Art. 45. Cassette. Per la distribuzione degli invii semplici devono essere installate, a spese di chi le posa, cassette accessibili al portalettere. Lo scomparto di deposito, la forma e …

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Feb 27

DEBITI DEL VECCHIO PROPRIETARIO

DEBITI DEL VECCHIO PROPRIETARIO Deliberazioni – esecuzione di opere straordinarie all’edificio prima della vendita di unità immobiliari Trib. civ. Milano, sez. VIII, 14 settembre 2006, n. 10141 La deliberazione dell’assemblea condominiale riguardante l’esecuzione di opere straordinarie all’edificio, precedente di qualche giorno la vendita di unità immobiliari, determina che gli acquirenti debbono pagare le spese relative, …

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Feb 26

Convocazione dell’assemblea, ordine del giorno

ORDINE DEL GIORNO DELIBERE NON PREVISTE NELL’ORDINE DEL GIORNO Tribunale Milano 8 febbraio 1999, n. 1320  Assemblea – Avviso di convocazione – Ordine del giorno – Invalidità delle delibere su questioni non all’ordine del giorno. Nell’ipotesi di assenza di espressa convocazione sul punto nell’ordine del giorno diramato ai condomini, deve ritenersi la ricorrenza del vizio …

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Feb 25

VALIDITÀ DELLA CONVOCAZIONE ASSEMBLEARE INFORMALE

Avviso di convocazione Cassazione sez. II civile 15 febbraio – 22 marzo 2007, n. 6926 –  Condominio,cassazione,successioni,eredi “Alla luce delle considerazioni svolte appare evidente che dall’errore commesso dalla sentenza impugnata (affermazione della sufficienza di avviso di convocazione indirizzato genericamente agli eredi del coerede defunto) nessuna invalidità era derivata, dal momento che la stessa convocazione degli …

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Feb 23

Citofoni e campanelli

Citofoni e campanelli CITOFONI Cose e servizi comuni di edifici impianti comuni Codice civile art. 1117 Codice civile art. 1123         Nel sistema di comunicazione tra ciascun appartamento condominiale e l’esterno(citofono) possono distinguersi parti comuni (il quadro esterno e comunque tutta la parte dell’impianto che precede la diramazione dei cavi in direzione delle singole unità abitative) …

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Feb 22

Giudice di Pace nelle controversie condominiali

Cosa fa il Giudice di Pace nelle controversie condominiali Sono di competenza esclusiva del Giudice di Pace: le cause relative ad apposizione di termini ed osservanza delle distanze stabilite dalla legge, dai regolamenti o dagli usi riguardo al piantamento degli alberi e delle siepi; le cause relative alla misura ed alle modalità d’uso dei servizi …

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Feb 21

Calcolo del valore degli immobili

Agenzia delle Entrate – Disposizioni in materia di individuazione dei criteri utili per la determinazione del valore normale dei fabbricati, di cui all’articolo 1, comma 307, della legge 27 dicembre 2006, n. 296 (legge finanziaria 2007)   (Gazzetta ufficiale 07/08/2007 n. 182)   IL DIRETTORE DELL’AGENZIA In base alle attribuzioni conferitegli dalle norme riportate nel …

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Feb 20

Amministratore curriculum base

Curriculum di amministratore di condominio Geom.  (Avv. Rag. ecc.)____________________ Dati personali   Nato ___________________   il __________________ Titoli di studio       Internet address:   URL: E-Mail: Lingue straniere:   Inglese Francese Incarichi   Docente Consulente legale Membro Commissione Componente Centro Studi Giuridici Precedenti esperienze condominiali:         Aree di specializzazione   Locazioni …

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Feb 19

Conto corrente condominiale

Conto corrente condominiale   Tribunale civile di Milano sentenza n. 5517 del 26/06/1986,  il principio secondo cui non risponderebbe a princìpi di corretta amministrazione e, conseguentemente, di corretta esecuzione dell’incarico professionale, l’uso dell’Amministratore di fare affluire gli oneri condominiali su un conto corrente bancario a lui intestato piuttosto che su altro intestato al Condominio. Ciò …

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